Общеизвестно, что даже природный камень и кирпич, которые не зря считаются наиболее долговечными строительными материалами, с течением времени могут быть повреждены и даже разрушены, короче – прийти в негодность. В результате когда-нибудь практически каждому зданию оказывается необходима реставрация. Старинные здания при этом, естественно, нуждаются в такой помощи в большей степени, хотя бы уже по причине их долгой эксплуатации.
Больше других элементов зданий и сооружений под воздействием внешних факторов, климатических условий, длительного времени эксплуатации, непрофессионального ухаживания страдает фасад. Именно на нем быстрее и заметнее всего проявляются признаки увядания и излишнего старения: пятна от сырости, грязь, копоть, пыль, трещины, сколы, облупившаяся облицовка, испорченные элементы декора.
В этом случае фасаду нужна срочная помощь. И она может включать в себя решение различных задач. То есть это может быть обычный «косметический ремонт», которой представляет собой реставрацию только определенных мест, частей здания и чаще всего включает в себя штукатурку, замазку трещин, шпаклевку, реставрацию отдельных декоративных элементов.
Второй разновидностью реставрации зданий является «капитальный ремонт». Он предусматривает выполнение гораздо большего объема работ и, соответственно, требует большего времени для качественного их выполнения.
Но даже самый сложный ремонт не сравнится с реставрационными работами, когда нужно не просто привести в порядок старые изношенные элементы строения, но восстановить их в том виде, в каком они существовали изначально – так, как их задумал и воплотил архитектор.
Если здание имеет историческую ценность, особенное внимание следует обратить на максимальном сбережении исходного положения, аутентичности всех элементов конструкции, которые характерны для строительного стиля определенного периода, эпохи. Архитектурные или исторические памятники нуждаются в кропотливом, ювелирном воссоздании каждой детали фасада. Порой здесь приходится ориентироваться для воспроизведения первоначального, исторически и архитектурно сложившегося, облика здания исключительно на фотографии или даже рисунки с изображением реставрируемого памятника. Получается, что воссоздать зачастую оказывается гораздо труднее, чем построить новое.
При такой реставрации специалисты не только должны сберечь вид самого памятника, не нарушив его архитектурной, исторической или культурной ценности, не только восстановить стены таких зданий, но и воссоздать лепнину, фрески и даже статуи.
Настоящие профессионалы реставрации стараются даже сохранить у здания «налет времени». Например, очистку мрамора и гранита производят с использованием специальных технологий, которые позволяют убрать с них пыль, налет, грязь, не причинив им вреда. Поэтому, кроме строителей, к работам по реставрации часто привлекаются люди самых разных профессий: инженеры, кузнецы, художники, архитекторы, скульпторы.
Реставрация фасада – крайне сложный технологически процесс. Для того чтобы здание обрело былое величие и красоту, нужно приложить не только много усилий, но и тщательно, детально, со всей ответственностью, проработать единый комплексный план реставрационных работ. Он включает в себя несколько этапов. Это - тщательная экспертиза объекта с визуальным осмотром здания, расчистка поверхности (например, удаление старой краски механическим, химическим или комбинированным способом), ремонт мурования (удаление остатков цементных растворов), реставрация штукатурного покрытия, реставрация облицовки, отделочные работы, ремонт системы водоотвода, ремонт столярных изделий, ремонт отмостки, и, конечно же, выравнивание отреставрированной поверхности.
Кроме перечисленного, к реставрационным фасадным работам также относятся: реставрация и отливка металлических конструкций (например, чугунная ограда балкона), реставрация деревянных элементов (окна, двери), реставрация и восстановление лепного декора, реставрация позолоты, известковых покрытий, мозаики.